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泰州南通路商业综合体邻里新中心

委托招商服务采购项目招标公告

江苏建泰工程项目管理有限公司受泰州海川商业管理有限公司的委托，就泰州南通路商业综合体邻里新中心委托招商服务采购项目进行公开招标，欢迎符合要求的单位参加本项目的投标。

1.项目名称：泰州南通路商业综合体邻里新中心委托招商服务采购项目

2.招标内容及项目概况：

2.1泰州南通路商业综合体邻里新中心位于泰州市中心，城区东北首，海陵区南通路北侧、西侧临近老东河，周边住宅区密集，商业配套成熟，到达交通便利，商业物业可视性好，外观充满现代感。该项目总用地面积约13025平方米，总建筑面积约31307平方米，其中地上建筑面积约22143平方米（最终以产权面积为准），主楼为9层（办公），商业为3层，面积约4500平方米。该项目已建设完成，招标人拟将其中商业面积约2500平方米（最终以产权面积为准）商业区，通过招标委托给中标人，由中标人按照招标文件中约定的品牌进行招商，从米其林、黑珍珠、有知名度的首进、网红品牌中选择2个品牌。

2.2招商服务费：米其林、黑珍珠品牌不超过50万元，有知名度的首进、网红品牌不超过20万元。招商期不得超过3个月。

2.3.其他内容详见招标文件第三章招标内容及要求。

3.招标方式：公开招标。

4.投标人资格要求：

（1）投标人为境内登记成立企业，具有独立承担民事责任的能力；

（2）投标人具有类似米其林或黑珍珠或有知名度的首进或网红品牌等招商经验，提供已签约合同等证明材料复印件加盖公章；

（3）财务状况良好，无重大债务纠纷，没有处于财产被接管、冻结、破产等不良状态导致丧失履约能力；

（4）信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为记录名单；

（5）企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效；

（6）本项目不接受联合体投标。

5.领取招标文件时间、地点及方式

5.1时间：2023年7月5日至2023年7月11日，每日上午8：30时至11：30时，下午14：30至17：30时（北京时间，法定节假日除外）

5.2地点：江苏建泰工程项目管理有限公司（泰州市凤凰东路68号建工大厦18楼1808室）;

5.3招标文件获取方式：投标人须持投标人法人代表身份证（原件）或委托书，经办人身份证（原件）及承诺书原件到现场购买，招标文件售价300元/份，售后不退。

6.递交投标文件地点及截止时间

6.1截止时间：2023年7月25日上午9时30分

6.2 地点：泰州市凤凰东路68号建工大厦18楼1808室

7.开标时间及地点

7.1 时间：同投标截止时间

7.2 地点：同投标文件递交地点

8.联系方式

招标人：泰州海川商业管理有限公司

联系人：周女士

联系电话：0523-86599199

招标代理机构：江苏建泰工程项目管理有限公司

招标代理联系人：周女士

联系人电话：0523-86898015

9.特别说明

9.1本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和异议人必须服从专家组的裁决意见。潜在投标人购买招标文件时应当对上述内容作出承诺，不作出承诺的，拒绝其购买招标文件。（承诺书格式附后）

9.2本公告及其文件所称“招标”、“投标”、“评标”、“中标”等词句仅为表述方便使用，不适用招标投标法律进行解释和定义。招标人在法律规定范围内有权对公告及其文件作出解释，并且不负责解释未中标理由。

9.3如有效投标不足3家，招标人组建的评标委员会将作出是否有竞争性的判断，决定是否转为竞争性谈判或重新组织招标。

 附：承诺书格式：

承诺书

            ：（招标人名称）

本单位有意参加                       （项目名称）投标，在招投标过程中如有异议，首先向招标人书面提出异议，对异议答复不满的，自愿申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。本单位服从专家组的裁决意见。

承诺人：（公章）   

                           法定代表人：（签字或盖章）  

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